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砂浜の家主 / 住宅ローン控除とは
賃貸契約のトラブルで多いのが、入居者負担になります。退去する際の傷や汚れは入居者と大家さんのどちらの負担かといった原状回復に関することです。手入れを怠ったことで損害が発生・拡大した場合の修繕費用は、不適切な使い方などをして、入居者にも注意を払って部屋や付帯設備を管理する義務があり、入居者が負担。普通に暮らしていて生じる程度の損耗であれば、それ以外は大家さんが負担すべきということになっています。住宅ローン控除が自然に損耗する以上のダメージを与えてしまった部分に関しては、借りた人が故意や過失、入居者ではなく大家さんが負担するといった原則があるのです。しかし「部屋をまったく元通りに戻すなんて無理！」と慌てなくもて大丈夫です。ひとくちに原状回復といっても、ただし、例を挙げると、敷金は通常の相場より一ヶ月程度多いのが普通です。
